Description détaillée:

Se situe à HYERES LES PALMIERS dans un quartier résidentiel « Les Hauts de Hyères », au calme, proche du centre, magnifique villa de construction traditionnelle de 277 m² (mesure française) (total : près de 600m²) sur un terrain de 3700m². Incluant une splendide vue sur mer panoramique, une piscine avec jacuzzi, un sauna et une charmante cave à vin.

Cette maison aux matériaux nobles offre des prestations confortables de qualité. Rare à la vente, c’est un coup de cœur assuré!

Caractéristiques de la villa:

• Cave(s) : oui + cave à vin
• Nombre de pièces : 11
• Construction : 2000
• Nombre de chambres : 6
• Cuisines : 2
• Mode chauffage : Individuel, chaud/froid dans les chambres à coucher. Chauffage par le sol dans les salons et par radiateur au niveau de la piscine.
• Chauffage : Gaz/chauffage sol/cheminée
• Nombre de salles de bain : 4
• Nombre de toilettes : 5
• Assainissement : Tout à l'égout

Description de la villa:

• Premier niveau : hall donnant dans : garage, salle de sport/sauna (avec sauna, salle de douche et toilette), buanderie, cave, poolhouse avec salon et cuisine, cave à vin, une très grande chambre/salle de jeux/salle de billard.
• Premier niveau extérieur : piscine à débordement, douche, terrase en pierre de France et bankirai, un étang (10 carpes Koï) et le jardin qui sépare les terrasses du parking.
• Deuxième niveau : Hall d’entrée, salon, salle à manger, living avec coin feu ouvert, cuisine super équipé, débarras et toilettes.
• Deuxième niveau (côté Est): Grande suite parentale avec dressing (15m²) et salle de bain (bain, douche italienne, toilette, bidet et deux lavabos).
• troisième niveau : Hall donnant sur la piste de pétanque ainsi que sur 3 chambres, le bureau (pouvant être une chambre) et deux autres chambres à coucher avec salles de bain complètes (l’une avec douche, l’autre avec bain).

Informations de copropriétés : domaine privé de 150 lots

• Charges annuelles: 396€
• Copropriété en difficulté: non

Surfaces

• Surface habitable: 277m²
• Surface totale: plus de 600m²
• Surface du terrain: environ 3700m²

Commodités

• Cheminée
• Terrasses
• Jardin privé
• Caves
• Trois places de parking à l'extérieur, deux dans le garage
• Climatisation

Divers

• Piscine chauffée de 75 m³ avec jacuzzi et bain à bulles intégré. Piscine à sel, avec électrolyse du sel. Nettoyage pool valet.
• Electricité: EDF
• Gaz: GDF

Diagnostic des performances énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau, chaude sanitaire et le refroidissement.