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Informations et contact


Description détaillée:

Se situe à HYERES LES PALMIERS dans un quartier résidentiel « Les Hauts de Hyères », au calme, proche du centre, magnifique villa de construction traditionnelle de 277 m² (mesure française) (total : près de 600m²) sur un terrain de 3700m². Incluant une splendide vue sur mer panoramique, une piscine avec jacuzzi, un sauna et une charmante cave à vin.

Cette maison aux matériaux nobles offre des prestations confortables de qualité. Rare à la vente, c’est un coup de cœur assuré!

Caractéristiques de la villa:

  • Cave(s) : oui + cave à vin
  • Nombre de pièces : 11
  • Construction : 2000
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisines : 2
  • Mode chauffage : Individuel, chaud/froid dans les chambres à coucher. Chauffage par le sol dans les salons et par radiateur au niveau de la piscine.
  • Chauffage : Gaz/chauffage sol/cheminée
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Nombre de toilettes : 5
  • Assainissement : Tout à l'égout

Description de la villa:

  • Premier niveau : hall donnant dans : garage, salle de sport/sauna (avec sauna, salle de douche et toilette), buanderie, cave, poolhouse avec salon et cuisine, cave à vin, une très grande chambre/salle de jeux/salle de billard.
  • Premier niveau extérieur : piscine à débordement, douche, terrase en pierre de France et bankirai, un étang (10 carpes Koï) et le jardin qui sépare les terrasses du parking.
  • Deuxième niveau : Hall d’entrée, salon, salle à manger, living avec coin feu ouvert, cuisine super équipé, débarras et toilettes.
  • Deuxième niveau (côté Est): Grande suite parentale avec dressing (15m²) et salle de bain (bain, douche italienne, toilette, bidet et deux lavabos).
  • troisième niveau : Hall donnant sur la piste de pétanque ainsi que sur 3 chambres, le bureau (pouvant être une chambre) et deux autres chambres à coucher avec salles de bain complètes (l’une avec douche, l’autre avec bain).
NB: Toutes les chambres, salon et cuisine à chaque niveau, donnent sur des terrasses très spacieuses.

Informations de copropriétés : domaine privé de 150 lots

  • Charges annuelles: 396€
  • Copropriété en difficulté: non

Surfaces

  • Surface habitable: 277m²
  • Surface totale: plus de 600m²
  • Surface du terrain: environ 3700m²

Commodités

  • Cheminée
  • Terrasses
  • Jardin privé
  • Caves
  • Trois places de parking à l'extérieur, deux dans le garage
  • Climatisation

Divers

  • Piscine chauffée de 75 m³ avec jacuzzi et bain à bulles intégré. Piscine à sel, avec électrolyse du sel. Nettoyage pool valet.
  • Electricité: EDF
  • Gaz: GDF

Diagnostic des performances énergétiques


Indice de mesure : kWhEP/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau, chaude sanitaire et le refroidissement.


Localisation de la maison: